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贵州十一选五开奖记录: 2018年烟台论坛【家装频道】大型公益验房活动第一季:交房不验房?问题太堪忧!

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楼主
发表于 2018-3-7 16:23 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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本帖最后由 房网晶晶 于 2018-5-31 09:23 编辑


验房有必要,装修很需要。验房之后再装修,省心省钱省麻烦!
(出处: 烟台论坛-烟台社区)

  烟台论坛大型公益验房活动由烟台论坛联合烟台市多位资深验房师共同举办!烟台论坛网友全程免费!根据往前活动经验,本着省时省力的原则,现对2018年验房活动进行如下调整:


  第一季验房活动以芝罘区德蚨家园,莱山区中海国际社区、万光福园,牟平区安德利花园小区为主,其他小区业主也可先报名,根据交房及验房师时间再做安排(说不定这一期就有你哦)。
   为什么要验房?
  验房可以在初期就把房屋的质量问题找出来,既可以将问题消灭在萌芽阶段,也可以避免日后爆发房屋质量纷扰,使得矛盾一发不可收拾,初期的验房还可以避免日后的整改影响装修效果,为业主省去金钱的浪费。
   是必须先收房再验房?还是可以先验房在收房?
  均可。为了保证自己的利益,你可以先验了房,房子没有大的问题再接房;也可以接房之后再验房,验出的问题交给开发商整改。
  验房流程:
  1. 填写下方报名表或扫描微信上方二维码进行报名(二维码报名的业主请备注小区名称及验房时间);
  2. 论坛客服及时联系,并安排验房时间
  3. 出具验房结果
  
戳链接报名吧

新房验收时的常见问题

往期验房活动现场皂片,戳一戳看看现场实况~
现场手把手教你验房,年底交房收房业主走过路过不可错过,验房全技能GET!

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2018公益验房.jpg (68.07 KB, 下载次数: 73)

2018公益验房.jpg
来自 6楼
 楼主| 发表于 2018-4-2 10:15 | 只看该作者
本帖最后由 房网晶晶 于 2018-4-2 17:59 编辑

4月1日验房
                      ———德馨园77平
早上九点论坛工作人员和兴北居验房师曲总一行人来到了,本次验房活动的目的地,德馨园
一到业主家里面,曲总就拿出了神器

主要是为了检查墙空鼓

在这里果真存在空鼓的问题
假设没有发现功夫的存在,在装修以后,墙面会大面积的爆裂!

多亏曲总的火眼金睛,墙面的裂痕也不能放过
不仔细看真不发现不了,裂痕处理不当,以后造成上乳胶漆之后的开裂

检查完墙壁,顶棚也不能放过
顶棚主要检查是否有钢筋外漏的问题,如果一旦外漏,上漆之后就会出现锈痕,影响美观度

横梁也存在不垂直问题,后期装修也要补救的地方

接下来检查,窗户密封性、开合是否顺滑等

在南向的一个窗户存在压根没打胶的问题

检查入户门的时候,发现了不少划痕

业主就卫生间的防水层请教曲总,是否需要重新做防水
曲总说,防水是要在墙面地面平整之后做防水
看的出,业主家的墙面斑驳,不平整,这样的防水层
现在做闭水试验可能并没有什么问题
但是,等到几年之后,沙子等表层物质的脱落,导致防水层被破坏发生渗漏,就得不偿失了!
所以,建议大家新房装修的时候还是重新做防水比较稳妥


检查电表箱是否存在问题,业主问道很多装修朋友都会纠结的问题
电路是否需要全部更换
曲总解释道,这要根据个人的预算来,如果预算充裕,可以更换
如果预算有限的情况,完全可以不用,只是根据家庭使用习惯做局部的改动
但是前提是,要在反复测试电路电线没有问题的前提下。

曲总还特意强调了卫生间“等电位盒“”的重要性”
什么是“等电位”,通俗点来说,雷击将雷击电流直接引入大地
因为卫生间潮湿,易导电,卫生间设置等电位盒子是将卫生间的所有金属器具进行并联,全部串通
这样才能保证人在潮湿的卫生间,一旦发生漏电等情况安全性

检查多媒体终端的接线口是否缺少线路


最后,验房师会出具一份验房鉴定表
本次验房,不仅是让业主知晓了房屋的一些“毛病”,同时与曲总的聊天过程中
对于后期装修也提出了相当中肯的建议,收获颇丰

小编温馨提示:验房师建议,验房最好是在开发商统一收房日之后,动工之前,因为如若房屋一旦动工,开发商则不承担整改的责任!

想要了解自家房屋是否存在问题,想要获得更多的装修建议,抓紧时间报名验房吧~
来自 8楼
 楼主| 发表于 2018-4-23 16:36 | 只看该作者
本帖最后由 房网晶晶 于 2018-4-23 16:56 编辑

4月20日验房
——中南山海湾121㎡
验房当天天气好的让人想要飞起来,草长莺飞的季节我们一起去验房

小编在后面拍摄,咱们设计师和验房师则扛着梯子,拿着验房工具
特意说明下,因为业主家里是复式想要看下楼上的情况
询问小编能否带个梯子,我则转达给曲总
曲总特意去工地拿了个梯子塞进了车里面~
感谢曲总大大~~

到了业主家里面,就开始工作吧
首先要检查的就是墙体的空鼓问题

还是存在空鼓的问题,不过空鼓率还可以

曲总给业主讲解,空鼓处理不好,后期危害很大
墙皮脱落,甚至瓷砖脱落等
知道问题所在,装修时候,找专业的团队去弥补这个问题

窗户也是一个比较严重的问题

肉眼看来窗户很单薄

密闭性和保温性以及隔音效果都不好
曲总建议业主,窗户一定要换


业主家的水管都是明管,目前现在普遍在做的水管都在墙里面

而且水管的管材质量也不好,建议水管在改水电的时候全部换掉



地面同样存在不平整的的状况
无论是后期铺设瓷砖还是地板,找平的时候都要格外注意下
本次验房到这里就结束啦,想要验房的伙伴们,抓紧约小编哟
沙发
发表于 2018-3-19 13:00 | 只看该作者
房子交房好久了,还能验?
     
板凳
发表于 2018-3-19 14:40 | 只看该作者
预计6月份交房的,可以报名吗?
地板
 楼主| 发表于 2018-3-20 15:18 | 只看该作者
灿烂向日葵 发表于 2018-3-19 14:40
预计6月份交房的,可以报名吗?

昂昂,可以报名哒
5
 楼主| 发表于 2018-3-20 15:19 | 只看该作者
蓝色的湖湖 发表于 2018-3-19 13:00
房子交房好久了,还能验?

可以验房呐,装修之前掌握房子问题,装修的时候尽量修补避免
头像被屏蔽
     
7
发表于 2018-4-4 09:11 | 只看该作者
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
     
9
发表于 2018-4-24 15:31 | 只看该作者
支持论坛活动
     
10
发表于 2018-5-11 08:57 | 只看该作者
专业家装瓦工:贴瓷砖、铺地砖、砌墙抹灰、卫生间防水、地面找平。。。13953501631
     
11
发表于 2018-5-19 16:03 | 只看该作者
支持一下







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